Geschäftslokal in Baden (Erdgeschoss)

2500 Baden

€ 4.000,00
Gesamtbelastung
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie
Wohnfläche
350 m2
Nutzfläche
350 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7267195
Anbieter-ID
2100151422
Stand vom
06.02.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Maklergebühr
3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.000,00
Anmerkungen
fix
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Einbauküche
Möbliert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Baden bei Wien, Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit über 350 m² und Innenhof!

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche im Zentrum von Baden, welches im Erdgeschoss liegt und einen eigenen Garten im Innenhof, mit einer Sicht auf die Schwechat, verfügt.

Die Möbel (asiatischer Flair) können vom Mieter übernommen werden.

Die Liegenschaft, es gibt derzeit keine weiteren Mieter im Haus, verfügt über eine Gasheizung (teilweise auch Fussbodenheizung).
Gas und Strom müssen vom Mieter separat bezahlt werden.

Die Lüftungsanlage wurde vor einigen Jahren erneuert.

Die Betriebsanlagengenehmigung ist in Juni 2021 abgelaufen.

Kosten
Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsoption
Miete mtl.: EUR 4.000 exkl. 20 % USt
BK mtl.: ca. EUR 800,00 exkl. 20 % USt
Kaution: EUR 40.000,00
Provision: 3 BMM
Weitere Kosten: Mietvertragsvergebührung

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Renner
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100151422 - vielen Dank!