Geschäftslokal in 1150 Wien zu mieten

1150 Wien

€ 1.361,36
Gesamtbelastung
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
136 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5393120
Anbieter-ID
109/11273
Stand vom
18.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 8,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.361,36
Gesamt­miete
Netto
€ 1.361,36
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.156,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.156,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 205,36
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Heizwärmebedarf
95.63 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Geschäftslokal in 1150 Wien zu mieten In einer aufstrebenden Gegend gleich hinter dem Westbahnhof kommt ein kleines, aber feines Geschäftslokal zur Vermietung. Die Fläche weist eine Größe von ca. 136 m² auf und hat eine Nettomonatsmiete von € 8,50 pro m²/Monat. Das Lokal befindet sich in einer Seitenstraße der äußeren Mariahilfer Straße, direkt neben einem Genossenschaftsbau (mit 265 Wohnungen) und einem Studentenheim (194 Einzelzimmer). Das Gebäude, in dem sich das Lokal befindet, ist langfristig an einen großen Büronutzer vermietet. Es besteht die Möglichkeit, eine Freifläche im Hof mitzumieten, eine Nutzung als Gastronomielokal wäre durchaus denkbar (kleine Abluftanlage vorhanden). Es gibt auch einen Gastgarten im Innenhof, die Pflege erfolgt bei Mitmiete durch den Mieter. Die U-Bahn-Station Westbahnhof befindet sich nur einige wenige Gehminuten entfernt. Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BA Julian Forster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/11273 - vielen Dank!