Geschäftslokal im Zentrum von Wien

1010 Wien

€ 4.313,93
Gesamtbelastung
213 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
213 m2
Online-ID
6241341
Anbieter-ID
587
Stand vom
09.05.2021
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 18,78
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.313,93
Gesamt­miete
Netto
€ 4.289,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 289,82
Heiz­kosten
Netto
€ 24,11

ab sofort steht ein Geschäftslokal Tuchlauben zur Vermietung auf unbestimmte Zeit. Es ist von der Kleeblattgasse aus begehbar und besteht aus einem im Erdgeschoss gelegenen Teil im Ausmaß von ca 43,58m² und einem Souterrain gelegenen Teil im Ausmaß von ca 169,58 m², die miteinander verbunden sind.

Das Lokal befindet sich im Zustand des Edelrohbaus und kann vom Mieter seinen Vorstellungen entsprechend ausgestattet werden. Elektroanlage und Heizung (Fernwärme) sind neu, ebenso alle Anschlüssein den Sanitärräumlichkeiten, auch besteht eine Verrohrung für die Entlüftung.

Fläche:

  • Nutzfläche ca 213m² - aufgeteilt auf 2 Etagen (Erdgeschoss im Ausmaß von ca 43,58m² und einem Souterrain im Ausmaß von ca 169,58 m²)

Erdgeschoss

  • Sehr heller großer Eingangsbereich
  • ca. 43,58m² Nutzfläche
  • separater eingang ins Stiegenhaus (Personal WC)
  • Küchenanschlüße

Souterrain

  • ca. 169,58m² Nutzfläche
  • 3 WC Räumlichkeiten
  • Garderobe
  • Abstellraum
  • Verkaufs Räumlichkeiten
  • Fernwärme
  • Unbefristet

Lage:

Die sehr exklusive Lage 1. Bezirke spricht für sich. In fußläufiger Entfernung befinden sich sowohl ausreichend Geschäfte der Nahversorgung als auch Ärzte, Restaurants und Cafés. Die U3-Station wie auch die U1-Station, fast vor der Haustüre. Bus 1A, 2A, 3A.

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt und Heizung: € 5.142,72
- Kaution 3 BMM + 20% MwSt
- Provision 3 BMM + 20% MwSt

Für weitere Fragen können Sie mich jederzeit unter der Nummer +43 650 4068142 telefonisch erreichen.
 

Moritz Strachwitz
+43 650 4068142
mas@umbrella-real.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Umbrella Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Moritz Strachwitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 587 - vielen Dank!