Geschäftslokal im Zentrum von Klagenfurt!!!

9020 Klagenfurt

€ 565,50
Gesamtbelastung
86 - 87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
87 m2
Kellerfläche
40 m2
Nutzfläche
87 m2
Ladenfläche
66 m2
Lagerfläche
5 m2
Fläche teilbar ab
86 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1907
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.01.2018
Online-ID
3819657
Anbieter-ID
2100116689
Stand vom
16.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(BMM Sparbuch)
€ 3,00
Maklergebühr
2 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
Netto
€ 565,50
Gesamt­miete
Netto
€ 565,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 565,50
Anmerkungen
exkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
unterkellert
ja
Separates WC
1
Unterkellert
WG-geeignet
Teppichboden
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Objekt befindet sich im Zentrum von Klagenfurt, sehr frequente Lage mit bester Infrastruktur.
Das Lokal verfügt über zwei Geschäftsräume, 26m² und 40m² mit separaten Eingänge, WC & Waschraum, Abstellraum/Lager sowie zwei gut isolierte Kellerräume, die man auch als Büro verwenden kann. Bei den Kellerräume fallen keine BK an.
Es besteht die Möglichkeit die Räume zu trennen, eine Untemietung ist auch möglich.

Heizung: Fernwärme
HWB: 103,7
Kaution: 3BMM
Miete netto: 1 410€
BK: 208€ (exkl. HK)
USt. 20%: 323,60€
Gesamtmiete: 1 941€ (exkl. HK)
Vermittlungsprovision: lt. Maklerverordnung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.

Ihr persönlicher Immobilienmakler vor Ort
Markus Kober-Klammler akad. IM
Handy: +43 664 84 10 810
E-Mail: markus.kober@immo-company.at
Homepage: www.immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: Steinabrücklerstraße 44; 2752 Wöllersdorf

Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause!


Ausstattung

Gute Aufteilung, Untermietung möglich.


Lage

Innere Stadt, beste Frequenz, beste Infrastruktur.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr akad. IM Markus Kober-Klammler
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100116689 - vielen Dank!