Geschäftslokal im Zentrum

3730 Eggenburg

€ 1.833,90
Gesamtbelastung
227 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3730 Eggenburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
227 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5887024
Anbieter-ID
1300/6004
Stand vom
12.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.800,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.833,90
Kosten pro Wohnung
€ 1.108,68
Gesamt­miete
Netto
€ 1.545,60
Netto­kalt­miete
Netto
€ 910,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 923,90
Heiz­kosten
Netto
€ 288,30
Separates WC
2
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Klimatisiert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
221. kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.900
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Geschäftslokal am Hauptplatz Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß und gliedert sich derzeit in einen Verkaufsraum, Nassgruppen für Damen und Herren, Büro- und Lagerflächen sowie einen Sozialraum. Eine Vermietung der Flächen erfolgt sowie sie derzeit liegen und stehen. Seitens Eigentümer/Vermieter sind keine Investitionen geplant. Es wird auch keine Gewähr für eine geplante Nutzung übernommen, etwaige Auflagen sowie allenfalls damit verbundene Maßnahmen für eine geplante Nutzung gehen zu Lasten des Mieters. Im angeführten Gesamtmietzins sind die Raummiete, das Betriebskosten-, Heizungs- und Stromkostenakonto und die Umsatzsteuer enthalten. Die Abrechnung der Strom- und Betriebskosten erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche, die Heizkosten nach tatsächlichem Verbrauch. Möglicher Mietbeginn: ab sofort Dauer Mietvertrag: befristet auf 3 bis 5 Jahre Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten sowie Vergebührung des Mietvertrags Der guten Ordnung halber erlauben wir uns festzuhalten, dass jedwede Vermietung der Zustimmung unserer Entscheidungsträger bedarf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 910 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 408,6 zzgl 20% USt.
Heizkosten 288,3 zzgl 20% USt.
Sonstiges 227 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 366,78
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Gesamtbetrag 2200,68
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Heizwärmebedarf:221.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Konzern-Immobilien Post AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Klamert
Rochusplatz 1, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1300/6004 - vielen Dank!