Geschäftslokal im Stadtzentrum

8990 Bad Aussee

€ 516,67
Gesamtbelastung
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8990 Bad Aussee
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
52 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6476888
Anbieter-ID
2000/36296
Stand vom
27.09.2021
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 516,67
Kosten pro Wohnung
€ 150,18
Gesamt­miete
Netto
€ 516,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 391,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 125,15
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
191.0000 kWh/m2a

BAD AUSSEE - Zentrumslage Das Geschäft befindet sich direkt am Meranplatz in einer gewölbten Durchgangspassage- liebevoll saniert und modern ausgestattet- bietet sich besten für ein frisches Konzept! 52 m² Gesamtgeschäftslokalfläche, die sich in einem Verkaufsraum sowie div. Nebenräumlichkeiten und Innenhofflächen gliedert, warten darauf, Ihrem Betätigungsfeld einen erfolgreichen Grundstock zu bieten. Der Standort, Aufmerksamkeit erweckende, gut und leicht gestaltbare Auslagenfront - inklusive Vitrinenfenstern in der Durchgangspassage - garantieren Ihnen entsprechendes Kundeninteresse. Dieses ist durch die dort angesiedelten und etablierten (Fach-)Geschäfte gewährleistet, auch die umliegende Gastronomie, Banken, Kanzleien, Bezirksgericht sowie die nähe zur Grundlseer Traun - im Gesamten gesehen - eine damit verbunden hohe Fußgänger-Frequenz. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von EUR 53,45 zur Miete hinzugerechtnet. Ich freue mich darauf, Ihnen diese einmalige Gewerbe-/Geschäftsimmobilie näher bringen zu dürfen. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung! Eva Dmitrieva MA, Tel. 0676/841 420-565 oder eva.dmitrieva@IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 391,52 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 125,15 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 103,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 620
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:191.0 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Frau Eva Dmitrieva
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/36296 - vielen Dank!