Geschäftslokal im Stadtzentrum!

2540 Bad Vöslau

€ 1.320,00
Gesamtbelastung
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2540 Bad Vöslau
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
129 m2
Verkaufsfläche
87,66 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
4707553
Anbieter-ID
3005
Stand vom
08.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.960,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.320,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 240,00
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Geschäftslokal in Zentrumslage Das Geschäft befindet sich direkt am Schlossplatz, gegenüber von Rathaus und Schlosspark. Am Schloßplatz und in den angrenzenden Geschäftsstraßen befinden sich die unterschiedlichsten Fachgeschäfte wie Schuhmarkt, Juweliere, Banken, Kaffees und Bistros, Dorgerie und Friseur. Bad Vöslau zählt ca. 13.000 Einwohner, liegt ca. 30 km südlich von Wien im Bezirk Baden und ist sowohl über die A2 als auch mit dem Zug sehr gut zu erreichen. Berühmt ist es für sein gesundes Wasser, das in den bekannten blauen Mineralwasser-Flaschen über die Grenzen Österreichs hinaus geliefert wird. Aber auch baden kann man darin, was viele Vöslauer, Urlauber und Kurgäste regelmäßig tun und damit den charmanten Ort damit beleben. Ergänzt wird das Angebot durch die reiche Winzer-Tradition, die hier in der Thermenregion zu finden ist, sowie durch ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot, um das sich die Gemeinde bemüht. Das Geschäftslokal verfügt über eine ca. 15 m lange Straßenfront mit drei großen Schaufenstern und einem Glas-Schiebe-Portal. Der Verkaufsraum wird durch ein Lager und ein WC ergänzt. Die Nutzfläche kann bei Bedarf auf bis zu 250 m² erweitert werden. Ein behindertengerechter Zugang ist vorhanden. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich direkt vor dem Lokal (Kurzparkzone). IMMO-CONTRACT weist auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis aus einer gesellschaftsrechtlichen Verflechtungzum Vermieter hin. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT 0644 / 51 40 943 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Silvia Maschat
Hauptplatz 9-13, 2500 Baden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3005 - vielen Dank!