Geschäftslokal im Linzer Domviertel - Hafnerstraße 32/Wurmstraße 12,

4020 Linz

€ 962,57
Gesamtbelastung
2
Zimmer
87,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zimmer
2
Wohnfläche
87,64 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7014896
Anbieter-ID
13449
Stand vom
29.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.333,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 962,57
Gesamt­miete
Netto
€ 879,57
Netto­kalt­miete
Netto
€ 879,57
Haupt­miet­zins
Netto
€ 438,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 441,37
Heiz­kosten
Netto
€ 83,00
Heizwärmebedarf
86.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Domviertel und besteht aus einem großen Verkaufsraum und einem Büro. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeit und bieten einen idealen Platz für eigene Werbung. Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro, WC Parken für Kunden: Kurzparkzone In nur 3 Minuten ist man zu Fuß auf der Mozartkreuzung/Landstraße. Ideal ist das Lokal für Einzelhändler mit Stammkundschaft, somit weniger abhängig von "Laufkundschaft", Büro, Atelier, Showroom etc. Aufrund der Nähe zu den Krankenhäusern "Barmherzige Brüder / Barmherzige Schwestern" würde sich die Räumlichkeit auch für ein Gewerbe im medizintechnischen Bereich gut eignen. **Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.** Interessante Staffelmiete: 1. Jahr - € 5,00 / m² 2. Jahr - € 5,50 / m² ab 3. Jahr - € 6,00 / m² indexiert *** Das Objekt ist nicht für die Gastronomie geeignet.***


Lage

Nähe Mozartkreuzung/Landstraße (Domviertel)

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 13449 - vielen Dank!