Geschäftslokal im Klagenfurter Zentrum mit viel Potenzial - Herrengasse 5

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 2.177,29
Gesamtbelastung
6
Zimmer
166,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
6
Nutzfläche
166,33 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7924445
Anbieter-ID
97391
Stand vom
28.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 12,60
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.177,29
Gesamt­miete
Netto
€ 2.177,29
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.177,29
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.746,47
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 430,82
Heizwärmebedarf
174.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)

Diese geräumige, ca. 166,33 m² große Geschäftsfläche erstreckt sich über 2 Geschoße in der Herrengasse 5 in zentraler Lage und bietet viel Potenzial für den Mieter. Die Renovierungsarbeiten können mit dem Eigentümer der Immobilie abgestimmt werden. Raumaufteilung: 6 Räume auf 2 Etagen, sanitäre Einrichtungen Für detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage

zentrale und ruhige Lage

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Sarkantyu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 97391 - vielen Dank!