GESCHÄFTSLOKAL + FREQUENZLAGE + DIREKT bei der U6 Station ALSER STRASSE!
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.166,66
€ 2.166,66
€ 2.003,73
€ 162,93
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
SEHR GUT eingeteiltes GESCHÄFTSLOKAL mit GESAMT ca. 80m² Nutzfläche – 1170 Wien, Hernalser Gürtel.
FREQUENZLAGE - DIREKT bei der U6 Station ALSER STRASSE / RUND 45m² Verkaufsraum DIREKT am HERNALSER GÜRTEL + Zubereitungs- und Lagerflächen im hinteren Bereich des Lokals + 1 Gang-WC / Ein DIREKTER Straßeneingang und ein zusätzlicher Eingang über das Stiegenhaus.
WEITERS: Ca. 8 Meter STRASSENFRONT / Gasetagenheizung, ca. 4,30 Meter RAUMHÖHE / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / kleinere Adaptierungsarbeiten sind erforderlich (z.B. Malerei etc.) - somit können PERSÖNLICHER Geschmack und IDEEN in das Objekt eingebracht werden / OPTIMAL für GASTRONOMIE geeignet, jedoch auch für z.B. Bürozwecke, Künstler und ähnliche Branchen / in der unmittelbaren NACHBARSCHAFT haben sich z.B. UNTERNEHMEN wie DÖNERMEISTER, McDonald‘s, BEINKOFER Fliesenschauraum, Restaurant CENTIMETER, JIN Asia Restaurant, das Wirtshaus BRAU BAR, Kompetenzzentrum DIE PRAXIS etc. etabliert / PERFEKTE Infrastruktur und Verkehrsanbindung – U6 Station ALSERSTRASSE sowie STRASSENBAHNLINIE 43 in unmittelbarer Nähe / Lüftung vorhanden, Abluft via Dach / AB SOFORT verfügbar!
-) Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE!
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
-) Aufschlüsselung Miete: Euro 2.003,73 Miete netto + 162,94 Betriebskosten netto = Euro 2.166,67 NETTO, zzgl. 20% USt.
-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1503 - vielen Dank!
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Hacker & Partner GmbH
Herr Thomas Teissl