Geschäftslokal / Büro im Zentrum von Großpetersdorf

Hauptstraße, 7503 Großpetersdorf

€ 582,50
Gesamtbelastung
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße, 7503 Großpetersdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Nutzfläche
86 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6147976
Anbieter-ID
4313
Stand vom
22.04.2021
Ab­stand
€ 2.100,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 582,50
Gesamt­miete
Netto
€ 582,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 436,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 146,20
Anmerkungen
Mietvertragserrichtungskosten: 250 Euro inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Einbauküche
Möbliert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.11.2027
Heizwärmebedarf
142.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Zentrum zum Großpetersdorf zu vermieten:

  • Über Straßenzugang begehbar
  • 2 Etagen, daher auch Kombination Arbeit + Wohnen möglich

Lage und Austattung:

Das Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum von Großpetersdorf in einer Seitengasse der Hauptstraße. Ehemals war die Fläche als Friseurstudio genutzt. Auf Grund der Aufteilung könnte es wieder als solches, oder auch als Büro, Verkaufsfläche oder für andere Bereiche (außer Gastro) verwendet werden. Die Aufteilung im oberen Bereich könnte auch verändert werden sodass 2 getrennt begehbare Räume entstehen und die Fläche auch als kleine Wohnung genützt werden kann. Eine Küche ist im oberen Stock vorhanden.

Raumaufteilung EG:

  • Straßenzugang Geschäftslokal, ca. 38,85 m²
  • Abstellraum, ca. 3,63 m²
  • WC, Waschmöglichkeit, ca. 4 m²
  • Treppenaufgang 

Obergeschoß:

  • Nutzfläche inkl. Küchenzeile, ca. 38,67 m²
  • Bad mit Dusche und WC, ca. 4,40 m²

GESAMT, ca. 86,00 m²

In der monatlichen Miete von 699,- inkl. 20% USt., sind die Betriebskosten enthalten, für Heizung und Warmwasser fällt noch eine Akontozahlung von € 32,40 an, die Gesamtmiete beläuft sich somit auf mtl. € 731,40.

Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen.

 

Kosten bei Mietvertrag:

  • Kaution, 3 BMM: 2.200,00
  • Vermittlungshonorar, 3 BMM: € 2.194,20 inkl. 20% USt.
  • Finanzamtsvergebührung: € 263,30
  • Mietvertragserrichtung: € 250,00 inkl. 20% USt.

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Egger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4313 - vielen Dank!