Geschäftslokal beim Praterstern zu kaufen - 1020 Wien

1020 Wien

€ 1.320.000,00
Kauf
640,71
m2

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
640,71 m2
Verkaufsfläche
640,71 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4686250
Anbieter-ID
109/21632
Stand vom
08.05.2019
Kauf­preis
€ 1.320.000,00
Preis pro m²
€ 2.060,21
Provision für Käufer
3 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.445,56
Barrierefrei
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Eigentumsgeschäftslokal mit Kindergartenwidmung! In zentraler und sehr gut erreichbarer Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk kommt dieses Geschäftslokal im Wohnungseigentum zum Verkauf. Das Lokal liegt in gut sichtbarer Ecklage an der Kreuzung Walcherstraße / Leopold-Moses-Gasse. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Austria Campus sowie der Verkehrsknotenpunkt Praterstern. Die Gesamtfläche beträgt ca. 641 m² im Erdgeschoß und ca. 392 m² Freifläche im Innenhof. Das Lokal war seit der Errichtung des Gebäudes (1997/99) bis Herbst 2018 als Kindergarten/Kindertagesheim in Verwendung. Dieser umfasste 5 Gruppenräume samt entsprechender Nebenräume (Büro, Küche, Sanitäranlagen) sowie eine Freifläche im Innenhof, die mit einem für den Zweck geeigneten Bodenbelag und diversen Kindergartenausstattungen (Sandkiste, Klettergerüst, Rutsche, Gerätehaus) versehen ist. Mindestkaufpreis netto: € 1.320.000,00 zzgl. USt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Postadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ein verbindliches Angebot ist gegebenenfalls zu richten an: straka@oerag.at und zeitgleich an christian.strauss@unicreditgroup.at. Jegliche andere Korrespondenz ist bitte ausschließlich an straka@oerag.at zu richten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung! Der Energieausweis wird nachgereicht.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Werner Straka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/21632 - vielen Dank!