Geschäftslokal am Hauptplatz

3243 St. Leonhard am Forst

€ 700,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
90,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3243 St. Leonhard am Forst
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
2
Nutzfläche
90,33 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
7320482
Anbieter-ID
2100/18436
Stand vom
16.08.2022
Provisionsfrei
Preis pro m²
€ 9,30
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 700,00
Gesamt­miete
Netto
€ 700,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 700,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 700,00
Separates WC
1
Gültig bis
25.09.2029
Heizwärmebedarf
64.10 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

GESCHÄFTSFLÄCHE ZU VERMIETEN IN GUT FREQUENTIERTER LAGE Die gegenständliche Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf das Lokal 2. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß und umfasst zwei Verkaufsräume sowie einen gedeckten Eingang. Der Kundeneingang zu den Räumlichkeiten erfolgt nordseitig vom Hauptplatz. Die Verkaufsräume werden mit fertigem Estrichaufbau, ohne Endbelag an den Mieter übergeben. Im Auftragsumfang ist der Rohbau inkl. aller Außenabschlüsse (Fenster und Türen), Fußbodenaufbau, Innenputz und die Fassade inkludiert. Eine Fortluftleitung für die Verkaufsräume wird baulich vorbereitet. Sämtliche Geschäftseinrichtungen, Beleuchtungskörper, Möblierung, Werbeanlagen und sonstige nutzungsspezifische Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind nicht Liefergegenstand. Im Erdgeschoß wurden zwei Müllräume errichtet, wovon einer für die Wohnungen vorgesehen ist und der andere den Lokalbetreibern einschließlich der WC-Anlage zur Verfügung steht. Es wird darauf hingewiesen, dass etwaige zusätzlich erforderliche behördliche Bewilligungen durch den künftigen Nutzer zu erwirken sind. Daraus resultierende Auflagenerfüllungen sind ebenfalls von diesem wahrzunehmen. Miete Lokal 2 € 840,00.-- (darin enthaltene USt pro Monat € 140,--), Finanzierungsbeitrag € 9.712.-- für den Mieter Provisionsfrei Heizwärmebedarf HWB 66,9 KWH/m²a fGEE 0,76

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing.Mag.(FH) Harald Bittermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/18436 - vielen Dank!