Geschäftslokal am Hauptplatz

3243 St. Leonhard am Forst

€ 846,00
Gesamtbelastung
90,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3243 St. Leonhard am Forst
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
90,33 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5353703
Anbieter-ID
18436
Stand vom
20.05.2020
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 846,00
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
66.9 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76

GESCHÄFTSFLÄCHE ZU VERMIETEN IN GUT FREQUENTIERTER LAGE Die gegenständliche Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf das Lokal 2. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß und umfasst zwei Verkaufsräume sowie einen gedeckten Eingang. Der Kundeneingang zu den Räumlichkeiten erfolgt nordseitig vom Hauptplatz. Die Verkaufsräume werden mit fertigem Estrichaufbau, ohne Endbelag an den Mieter übergeben. Im Auftragsumfang ist der Rohbau inkl. aller Außenabschlüsse (Fenster und Türen), Fußbodenaufbau, Innenputz und die Fassade inkludiert. Eine Fortluftleitung für die Verkaufsräume wird baulich vorbereitet. Sämtliche Geschäftseinrichtungen, Beleuchtungskörper, Möblierung, Werbeanlagen und sonstige nutzungsspezifische Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind nicht Liefergegenstand. Im Erdgeschoß wurden zwei Müllräume errichtet, wovon einer für die Wohnungen vorgesehen ist und der andere den Lokalbetreibern einschließlich der WC-Anlage zur Verfügung steht. Es wird darauf hingewiesen, dass etwaige zusätzlich erforderliche behördliche Bewilligungen durch den künftigen Nutzer zu erwirken sind. Daraus resultierende Auflagenerfüllungen sind ebenfalls von diesem wahrzunehmen. Miete Lokal 2 € 846,00.-- (darin enthaltene USt pro Monat € 141,--), Finanzierungsbeitrag € 9.611,73.-- für den Mieter Provisionsfrei Heizwärmebedarf HWB 66,9 KWH/m²a fGEE 0,76 VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Waxenegger, Tel. 0664/392 20 23 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 705 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 141
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Gesamtbetrag 846
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Heizwärmebedarf:66.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Waxenegger
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 18436 - vielen Dank!