Geschäftslokal

3910 Zwettl-Niederösterreich

€ 900,00
Gesamtbelastung
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
100 m2
Verkaufsfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach MV
Online-ID
6011817
Anbieter-ID
2100/19059
Stand vom
17.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.000,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 900,00
Kosten pro Wohnung
€ 250,00
Separates WC
1
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
274.0000 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.280
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Geschäfts-/Ladenlokal! 65m² Geschäftslokal + 35m² Büro/Lager im Zentrum von Zwettl zu vermieten. Straßenseitiger Verkaufsraum/Beratungsraum mit beleuchteter Auslage. Vom Verkaufsraum gelangt man in die nachgelagerten Räume (ca. 65m² Geschäft/Arbeitsraum/Lager). Im Obergeschoß befinden sich noch zwei Büroräume/Lagerräume (ca. 35m²). Ausgang zur Terrasse (ca. 10m²) vorhanden. Der Verkaufsraum ist mit Fliesen ausgestattet und im Lager/Arbeitsraum ist PVC verlegt. Die auf den Bildern ersichtliche Einrichtung (Friseurgeschäft) wurde bereits odnungsgemäß demontiert und ist nicht mehr vorhanden. Die Miete für ca.100m² beträgt € 650,--, die Betriebskosten € 150,-- und Heizkosten akonto € 100,-- , Gesamtbelastung € 900,- pro Monat. Die Miete (netto=brutto) wird ohne USt gem. Kleinunternehmerregelung abgerechnet. Für den Mieter kommt keine USt mehr hinzu. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung und wird nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Die monatliche Vorauszahlung beträgt € 1,--/m² und bislang war diese Schätzung immer relativ genau am tatsächlichen Verbrauch. Kaution = € 2.000,- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 650
Betriebskosten 150
Heizkosten 100
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 900
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Heizwärmebedarf:274.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.28

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Johann Amon
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/19059 - vielen Dank!