Geschäftslokal 198m² in Frequenzlage - 1050 Wien

1050 Wien

€ 2 688,05
Miete
197,57
m2

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
197,57 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1920
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4424599
Anbieter-ID
3223
Stand vom
22.11.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(10.000,00 €)
€ 10 000,00
Maklergebühr
9.600,00 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,85
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2 688,05
Gesamt­miete
Netto
€ 2 688,05
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2 143,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 545,00
Separates WC
8
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Räume veränderbar
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Branchenfreies 198m² Geschäftslokal in Frequenzlage!

Dieses Ecklokal befindet sich in frequentierter Lage im Bereich Siebenbrunnenplatz und Reinprechtsdorfer Straße und wurde zuletzt als Glückspiellokal genutzt. Das Lokal besteht derzeit aus 16 in Leichtbauweise aufgestellten Räumen, welche jederzeit entfernbar sind.

Ausstattung: Eck-Geschäftslokal mit mehreren separaten Straßenzugängen, div. Sanitärbereiche,.  

Das Mietobjekt wird ab sofort ablösefrei in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 3.225,66
(HMZ € 2.688,05 + Bk € 545,- + 20% USt. € 537,61)
Kaution € 10.000,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 8.000,- zuzügl. 20% USt.)
 

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Reinprechtsdorfer Straße

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Thomas Csoka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3223 - vielen Dank!