Geschäftshaus in bester Frequenzlage von Straßwalchen

5204 Straßwalchen

Miete:
Preis auf Anfrage
312,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5204 Straßwalchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
312,73 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1995
verfügbar ab
ab Sommer 2020
Online-ID
5178820
Anbieter-ID
966/6848
Stand vom
14.01.2020
Höchstmietdauer
10 Jahr
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.05.2025
Heizwärmebedarf
120 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Das Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kreisverkehr an der B1 und der Bundesstraße nach Mondsee. Durch die hervorragende Frequenzlage werden Sie für Ihre Kunden gut sichtbar und durch die ausreichenden Parkflächen vor dem Haus auch sehr gut erreichbar sein.

Im Erdgeschoß befindet sich eine zur Strasse offene Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 100 m².

Im 1. Obergeschoß befinden sich auf einer Gesamtfläche von ca. 117 m² mehrere Räumlichkeiten, welche als Behandlungs- oder Büroräume genutzt werden können. 

Das Dachgeschoß ist offen gestaltet, hat eine Größe von ca. 95 m² und kann ebenfalls sehr gut als Bürofläche genutzt werden.

In Summe stehen Ihnen ca. 312 m² Geschäfts- und Büroflächen sowie 14 PKW Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. 

Es besteht auch die Möglichkeit nur Teilflächen anzumieten. 

Vermietung ab Sommer 2020.

Details zu den Mietkosten erhalten Sie auf Anfrage. 

 

Es liegt ein Energieausweis für die Geschäftsfläche im Erdgeschoß mit einem Wert von HWB 120 und fGEE 1,42 vor und für die beiden Obergeschoße mit einen Wert von HWB 80 und fGEE 1,13.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hans Trauner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 966/6848 - vielen Dank!