Geschäftsflächen für viele Branchen

1170 Wien, Hernals

€ 159 500,00
Kauf
98
m2

Objektdaten

Adresse
1170 Wien, Hernals
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
98 m2
Verkaufsfläche
44 m2
verfügbar ab
nach KV
Online-ID
4541607
Anbieter-ID
32750
Stand vom
21.01.2019
Kauf­preis
€ 159 500,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 369,21
Separates WC
2
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
76.26 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.17
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Helle Geschäftsflächen Alles in einer Ebene - Ein weiterer Zugang befindet sich im Haupteingang des Hauses, hier ist eine Begehung ohne Stufen möglich. Für viele Branchen geeignetes Objekt. Straßenseitiger Eingang, südlich ausgerichtet mit Blick auf den Park. 2 Zimmer mit ca. 25m² + 20m² stehen als Haupträume zur Verfügung. Weiters befinden sich 2 WC´s, 1 Dusche und ein Küchenblock im angrenzenden Raum, sowie auch genügend Platz für einen Essplatz oder Ruhebereich. Ein Magazin mit ca. 33m² befindet sich im hinteren Teil des Objektes. Hier gibt es keine natürliche Belichtung, aber auch einen Zugang vom Eingangsbereich des Hauses. Renovierungsarbeiten sind notwendig. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Linien, 2,9, 44 mit Anbindung zur U6 sowie ins Zentrum. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Gertraud Meierzedt unter 050 450-500 oder 0676/841 420 523 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.17

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Gertraud Meierzedt
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32750 - vielen Dank!