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Geschäftsfläche Nähe Hauptbahnhof

1040 Wien
€ 1.499,17
Gesamtbelastung
2
Zimmer
103,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
2
Wohnfläche
103,66 m2
Nutzfläche
103,66 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8989707
Anbieter-ID
124234
Stand vom
02.10.2023
Preis pro m²
€ 7,96
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 14,35
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.499,17
Gesamt­miete
Netto
€ 1.499,17
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.499,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 259,92
Separates WC
1
Mindestmietdauer
16 Monate
Höchstmietdauer
5 Jahre
barrierefrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.07.2030
Heizwärmebedarf
41.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1996
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in repräsentativer Lagezwischen Belvedere und dem Hauptbahnhof. Die Geschäftsfläche liegt an der Ecke. Sie weißt eine sehr gute Raumaufteilung auf und verfügt über ca. 105 m², ist selbstverständlich barrierefrei. Raumaufteilung: Geschäftslokal mit großen Auslagen, welches als Büro, Praxis und Verkaufsfläche geeignet ist. Nebenräume: Teeküche (Anschlüsse) und WC. Parkmöglichkeiten sind im Haus vorhanden Bei weiteren Fragen oder für Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Lage

Schloss Belvedere, Akzent Theater, Hauptbahnhof In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig. Die Infrastruktur lässt durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U1, Straßenbahnlinie D, 18, O, Buslinie 13A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau DI Celen Arca

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