Geschäftsfläche in zentralster Lage von Straßwalchen

5204 Straßwalchen

€ 2.334,13
Gesamtbelastung
188,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5204 Straßwalchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
188,6 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4714034
Anbieter-ID
966/6688
Stand vom
10.03.2020
Maklergebühr
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,80
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.334,13
Gesamt­miete
Netto
€ 2.302,69
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.036,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 265,81
Heiz­kosten
Netto
€ 31,44
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.06.2025
Heizwärmebedarf
79 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.17
Baujahr
2002
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Geschäftsfläche befindet sind im Ortskern von Straßwalchen und bietet eine breite Front an Schaufenstern und Werbeflächen für Ihre Produkte oder Dienstleistung.

Mit diesem gut frequentierten Standort erreichen Sie sehr gut neue Laufkunden. Auch Ihre zukünftigen Stammkunden werden durch die gute Erreichbarkeit und Parkplatzsituation zufrieden sein. Zur Geschäftsfläche gehören zwei fixe PKW-Stellplätze vor dem Haus und weitere allgemeine PKW-Stellflächen im Umkreis stehen zur Verfügung. Eine gastronomische Nutzung wäre ebenfalls möglich. 

Bei den angeführten Betriebskosten ist mit der Erhöhung von ca. 3% für das Jahr 2020 zu rechnen.

Optional können Tiefgaragenparkplätze zum Preis von monatlich Euro 66,80 angemietet werden.

Verfügbar ab sofort. 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1602074

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Salzburg - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans Trauner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 966/6688 - vielen Dank!