Geschäftsfläche in der Levaterstraße zu mieten!

Lavaterstraße/Top 7 6-8, 1220 Wien

€ 2.277,80
Miete
130,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lavaterstraße/Top 7 6-8, 1220 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
130,16 m2
Online-ID
4924224
Anbieter-ID
33929
Stand vom
04.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 Bruttomonatsmieten,bonitätsabhängig
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 16,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.277,80
Gesamt­miete
Netto
€ 2.277,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.082,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 195,24
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
55.82 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Zur Vermarktung gelangt eine Geschäftsfläche mit ca. 130,16 qm  im 22. Wiener Gemeindebezirk im Objekt Lavaterstraße 6-8.

Die moderne Mietfläche befindet sich in einem Neubau einer großen Wohnungsanlage in unmittelbarer Nähe zur Erzherzog Karl Straße bzw. Aspernstraße und direkt gegenüber dem Stationsgebäude Aspernstraße der Linie U2.

Der Shop verfügt über großflächig gestaltete Glasportale, wodurch eine gute natürliche Belichtung gegeben ist.

Die angebotenen Mieteinheit befinden sich im Edelrohbau und das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen; Warmwasser müsste vom Mieter aktiviert werden

Bei größeren Flächenbedarf bestünde die Möglichkeit, auch das direkt neben den hier angebotenen Shop befindliche Geschäftslokal zusätzlich anzumieten und beide Mietflächen zusammenzulegen.

In diesem Fall könnte eine ca 251 qm große Gewerbefläche geschaffen werden.

Eine Anmietung des Objektes ist ab sofort „befristet“ möglich!

Darüber hinaus wären auch PKW- Stelllätze und Lagerflächen im Untergeschoß verfügbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <600m
Krankenhaus <1.525m
Klinik <7.125m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <550m
Universität <2.450m
Höhere Schule <3.550m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <2.275m

Sonstige
Bank <950m
Post <1.200m
Polizei <950m
Geldautomat <5.350m

Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <875m
U-Bahn <100m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <1.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christoph PAUL

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 33929 - vielen Dank!