Geschäftsfläche in der Fußgängerzone direkt bei der U1 Station Reumannplatz zu mieten

1100 Wien

€ 13.303,39
Gesamtbelastung
122,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Nutzfläche
122,05 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Jänner 2021
Online-ID
5832501
Anbieter-ID
101/14753
Stand vom
19.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 32.350,00
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 106,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 13.303,39
Gesamt­miete
Netto
€ 13.205,75
Netto­kalt­miete
Netto
€ 12.937,30
Haupt­miet­zins
Netto
€ 12.937,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 268,45
Heiz­kosten
Netto
€ 97,64
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Heizwärmebedarf
37.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoss: EG Top: 1 Fläche: ca. 122,05 m² BK/m² netto: € 2,20 HZ/m² netto: € 0,80 Allgemeine Objektübersicht: Geschäftslokal mit ca. 122 m² Nutzfläche in Topfrequenzlage direkt bei der U1 Station Reumannplatz zu mieten. Das offen gestaltete Objekt verfügt über ein einladendes Portal sowie eine attraktive Auslagenfläche. Der Geschäftsbereich rund um die Favoritenstraße weist derzeit eine Gesamt-Shopfläche von rund 71.000 m² auf und nimmt die Position als viertgrößte Einkaufsstraße Wiens ein. Der als Fußgängerzone geführte Abschnitt zwischen Columbus Center und Quellenstraße wird unsererseits als A-Lage eingestuft, der Standortbereich liegt damit innerhalb der „heißen Zone“. Die Verkaufsflächen der A-Lage betragen rund 53.000 m² mit einem Filialflächenanteil von hohen 94 %. Lage Das Objekt liegt in einem dynamisch sich entwickelnden Bereich des zehnten Wiener Gemeindebezirks und direkt an der Fußgängerzone Favoritenstraße, eine der großen Einkaufsboulevards Wiens. Dieser Teil von Favoriten ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders gefragt. Die U1 Station verbindet dieses Grätzel direkt mit der Wiener Innenstadt. Mit dem Helmut-Zilk-Park mit rund sieben Hektar Fläche gestaltet sich die Gegend noch attraktiver. Das Einzugsgebiet erstreckt sich über den gesamten 10. Bezirk und schließt darüber hinaus auch noch Teile des angrenzenden 23. Bezirkes sowie Teile des 4. Bezirkes mit ein. In diesem Gebiet leben rund 214.000 Menschen, die Bevölkerungsentwicklung in diesem Gebiet war äußerst dynamisch. Mietvertrag befristet auf 10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Parken: Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen. Lager: es stehen auch Lagerflächen zur Verfügung Miete netto/m² Lager: € 4,00 Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Die öffentliche Anbindung kann als sehr gute und wachstumsstarke Achse bezeichnet werden, einerseits durch die Volletablierung des Hauptbahnhofes im Norden und andererseits durch die baldige Fertigstellung des U-Bahn-Ausbaus nach Süden. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kathrin Fercher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 101/14753 - vielen Dank!