Geschäftsfläche in bester Frequenzlage von Straßwalchen

5204 Straßwalchen

€ 1.255,00
Gesamtbelastung
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5204 Straßwalchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab Sommer 2020
Online-ID
5265959
Anbieter-ID
966/6860
Stand vom
29.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.518,00 €)
€ 4.518,00
Maklergebühr
1.428,00 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.255,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.190,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 190,00
Heiz­kosten
Netto
€ 65,00
Höchstmietdauer
10 Jahr
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.05.2025
Heizwärmebedarf
120 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1995

Diese Geschäftsfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kreisverkehr an der B1 und der Bundesstraße nach Mondsee. Durch die hervorragende Frequenzlage werden Sie für Ihre Kunden gut sichtbar und durch die ausreichende Parkfläche vor dem Haus auch sehr gut erreichbar sein.

Im Erdgeschoß befindet sich eine zur Strasse offene Geschäftsfläche im Ausmaß von ca.100 m². 

Optional besteht auch die Möglichkeit das 1. Ober-bzw. Dachgeschoss anzumieten. 
Im 1. Obergeschoß befinden sich auf einer Gesamtfläche von ca. 117 m2 mehrere Räumlichkeiten, welche als Behandlungs- oder Büroräume genutzt werden können.

Das Dachgeschoß ist offen gestaltet, hat eine Größe von ca. 95 m2 und kann ebenfalls sehr gut als Bürofläche genutzt werden.

Vermietung ab Juli 2020.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Salzburg - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans Trauner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 966/6860 - vielen Dank!