Geschäftsfläche in 1220 Wien zu mieten

1210 Wien

€ 6.259,00
Gesamtbelastung
550 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
550 m2
Online-ID
5007340
Anbieter-ID
109/23776
Stand vom
11.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 9,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.259,00
Gesamt­miete
Netto
€ 6.259,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.950,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 4.950,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.309,00
Barrierefrei
Heizwärmebedarf
157.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Geschäftsfläche in 1210 Wien zu mieten Die Lokalfläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und liegt in der Nähe der frequenzstarken Brünner Straße. Weiters finden sich zahlreiche Restaurants und andere Essmöglichkeiten in naher Umgebung. Die Fläche bietet auch tolle öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Straßenbahn- und Autobusstationen, und der Floridsdorfer Bahnhof kann innerhalb fünf Gehminuten schnell erreicht werden. Gegenüber befindet sich ein Parkhaus, das für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt. Zudem ist die Geschäftsfläche flexibel, besitzt eine große Glasfront und ist teilbar. Verfügbare Flächen: EG Geschäftslokal 550 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 9,00.- Betriebskosten/m²/Monat: € 2,38 Energieausweis vom 23.10.2012: HWB 157,00 Ausstattung: Gasetagenheizung Teilweise Kühlung vorhanden Verkehrsanbindung: Floridsdorfer Bahnhof (ca. 5 Gehminuten) Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S5, S7 Straßenbahnlinie: 2, 25, 26, 30, 31 Autobuslinie: 20A, 24A, 28A, 29A Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BA Julian Forster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/23776 - vielen Dank!