Geschäftsfläche im Stadpark Center Spittal

9800 Spittal an der Drau

€ 5 299,68
Miete
259
m2

Objektdaten

Adresse
9800 Spittal an der Drau
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
259 m2
Etage
1
Online-ID
3265764
Anbieter-ID
26132
Stand vom
05.10.2017
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 15,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5 299,68
Gesamt­miete
Netto
€ 5 299,68
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3 885,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1 414,68
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
18.04.2023
Heizwärmebedarf
23.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)

Zur Vermarktung steht eine ca. 260 m² Fläche im Stadtpark Center Spittal.
 

Im gesamten Center befinden sich insgesamt 26 Shops mit Verkaufsflächen von 30 m² bis 2.000 m².
Zu den derzeitigen Bestandsmietern gehören Einzelhändler wie z.B. ein großer Eurospar, H&M, Hervis, BIPA, New Yorker, Vögele Shoes, Libro, Pearl, Tchibo, uvm..
Darüber hinaus laden auf den beiden Einkaufsetagen zusätzlich mehrere Gastronomiebetriebe wie z.B. ein Testa Rossa Kaffee, ein MC Donalds sowie ein italienisches und ein asiatisches Restaurant, in der auf Grund einer ausgeklügelten Dachkonstruktion von Tageslicht durchfluteten Mall, zum Verweilen ein.

Die derzeitigen Öffnungszeiten sind Montag bis Freitag (Werktage): 9:00 - 19:00, Sa: 9:00 - 17:00 Uhr.

Mit einer Kapazität von fast 300 Stellplätze und einer aktuellen kostenlosen Parkdauer von 1,5 Stunden ermöglicht das im Herzen von Spittal gelegene Einkaufscenter seinen Besuchern bei jedem Wetter ein stressfreies Einkaufserlebnis. Die Einfahrtshöhe der Tiefgarage beträgt 2,10 m.

 

 

 

 

Kosten

Nettomiete: EUR 3.885,00

Derzeitige Betriebskosten: EUR 1.208,59

Werbekosten: EUR 90,80

CM-Kosten: 115,29

20% USt: 1059,94

Monatlichen Gesamtkosten: 6.359,62                

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 












Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christoph PAUL

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