Geschäftsfläche im RIVERGATE

1200 Wien

€ 2.992,10
Gesamtbelastung
128,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
128,97 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Jänner 2021
Online-ID
5579751
Anbieter-ID
101/14519
Stand vom
28.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3BMM
Preis pro m²
€ 18,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.992,10
Gesamt­miete
Netto
€ 2.992,10
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.437,53
Haupt­miet­zins
Netto
€ 2.437,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 554,57
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Heizwärmebedarf
38.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2010

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoss: EG - Gate 2 Top: C Fläche: 128,97 m² Miete netto/m²: € 18,90 BK netto/m²: € 4,30 MF‐G = Mietfläche lt. GIF; Shop oder Schauraum, keine Gastronomie! Lage: Nahe Haupteingang, Ecke Wehlistr/Stromstr. Verfügbar ab sofort Allgemeine Objektübersicht: Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffent­lichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem "Millennium Tower" und der "Millennium City" einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Projektdaten: Mietfläche gesamt.............................................. 50 000 m² Mietfläche Büros Gate 1.................................... 27 500 m² Mietfläche Büros Gate 2.................................... 17 600 m² Mietfläche Shops/Gastronomie.......................... 3 000 m² Stellplätze Tiefgarage........................................ 500 Motorradstellplätze Tiefgarage........................... 40 Gesicherte Fahrradabstellplätze........................ 100 Lager: Nettomieten/m² ca. € 9,50 bis € 10,00/Monat Betriebskosten/m² ca. € 1,80/Monat Organisationsentgelt/m² ca. € 0,40/Monat PKW Stellplätze: Monatliche Miete/Platz ca. € 110,00/Monat Betriebskosten/Platz ca. € 30,00/Monat Kurzparktarif/Platz/Stunde € 2,50 .je begonnene Std. € 22,50.Tagespauschale € 90,-.Wochenpauschale Motorradabstellplatz: Monatliche Miete/Platz € 40,00 (inkl. BK) Fahrradabstellplatz: (inkl. Nutzung Garderoben- & Duschräumlichkeiten) Monatliche Miete/Platz € 20,00 (inkl. BK) Alle Angaben zzgl Ust.. Sondermerkmale: -GreenBuilding-Zertifikat (EU, U.S. LEED) -Erdwärme- und Grundwassernutzung -24 Std. technischer Bereitschaftsdienst -Portier und Bewachungsdienst Infrastruktur im Haus: -Konferenz- und Veranstaltungsräumlichkeiten -Free Flow Restaurant, Supermarkt, Drogeriemarkt, etc. -Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen Energieausweis: HWB: 38,00 kWh/m².a Mietvertrag befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: nach Vereinbarung Anbindung öffentlich U-Bahn U6 S-Bahn S1, S2, S3, S15, S45 Buslinien 5A, 11A Anbindung individual Stadtzentrum (10 Min.) Flughafen Wien (15 Min.) A22 Prag A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie

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Frau Kathrin Fercher

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