Geschäftsfläche im Donau Center in 4040 Linz zu mieten

4040 Linz

€ 2.763,64
Gesamtbelastung
116,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Nutzfläche
116,56 m2
Online-ID
8193692
Anbieter-ID
109/48058
Stand vom
22.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 - 6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 20,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.763,64
Gesamt­miete
Netto
€ 2.763,64
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.331,20
Haupt­miet­zins
Netto
€ 2.331,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 432,44
Heizwärmebedarf
70.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Geschäftsfläche im Donau Center in 4040 Linz zu mieten Das Donau Center liegt im Stadtteil "Urfahr" und ist ein ansprechender Businesspark. Insgesamt bietet es ca. 7.000 m² Nutzfläche aufgeteilt in Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen. Zur Vermietung gelangt eine öffentlich gut angebundene Geschäftsfläche in Donau-Ufer-Nähe. Gegenüber des Objekts befindet sich das Neue Rathaus/ Magistrat Linz. In nur wenigen Gehminuten befinden sich einige Bus- und Straßenbahnstationen, sowie die Pöstlingbergbahn. Darüberhinaus befindet sich in der Nähe ein Bäcker, der Grünmarkt Urfahr, Kai Sushi, einige Ärzte sowie der Bernaschek Platz, welcher den Standort zusätzlich belebt. Verfügbare Fläche: EG Top G 6a ca. 117 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 Betriebskosten/m² : € 2,59 Heizkosten/m² : € 0,89 Aufzugskosten/m² : € 0,23 Verkehrsanbindung: Bus: 38, 33, 33a Straßenbahn/Pöstlingbergbahn: 1, 2, 3, 4, 50 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Nikolaus Grablowitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/48058 - vielen Dank!