Geschäfts- und Wohngebäude in Zentrumslage

Landstraße 8, 8753 Fohnsdorf

€ 424.000,00
Kaufpreis
1 425 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Landstraße 8, 8753 Fohnsdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Grundstück
1 264 m2
Büroflächen
1 425 m2
Nutzfläche
1 425 m2
Online-ID
8809678
Anbieter-ID
1300/6087
Stand vom
26.06.2023
Kauf­preis
€ 424.000,00
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 1.924,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.650,00
Heiz­kosten
Netto
€ 274,22
Sonstige Kosten
Netto
€ 274,22
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
233. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.610
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Die Österreichische Post AG verkauft ihre Liegenschaft in 8753 Fohnsdorf, Landstraße 8, EZ 435, KG 65010 Fohnsdorf, im Wege eines strukturierten Verfahrens. Die Liegenschaft weist eine Grundstücksfläche von ca. 1.264 m² auf. 1964 wurde das Post- und Wählamtsgebäude errichtet. Das Gebäude mit einer Nettogeschoßfläche von ca. 1.425 m² besteht aus dem Erdgeschoß sowie zwei Obergeschoßen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoß mit ca. 363 m2 befand sich die Postfiliale mit dem straßenseitig erreichbaren Kundeneingang. Dieser ist auch barrierefrei über eine Rampe zugänglich. Im 1.OG nutzt die A1 Telekom Austria AG technische Flächen mit ca. 151,24 m² zu einem monatlich wertgesicherten Mietzins. Weiters stehen im 1.OG Flächen im Ausmaß von ca. 110m² leer. Im 2.OG befinden sich zwei leerstehende, sanierungsbedürftige Wohnungen und ehemalige Nächtigungszimmer im Gesamtausmaß von ca. 348,61 m². Am Dach der Liegenschaft betreibt die A1 Telekom Austria AG eine Mobilfunkanlage für die ein wertgesichertes Entgelt verrechnet wird. Im KG sind 71,18 m² an die A1 Telekom Austria AG wertgesichert vermietet. Die restlichen Flächen sind Versorgungs-, Abstell- und Lagerflächen. Straßenseitig und im Innenhofbereich befinden sich ca. 20 Stellplätze.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:233.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Konzern-Immobilien Post AG

Herr Franz Lamprecht

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Ihr Ansprechpartner

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Rochusplatz 1, 1030 Wien

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