Geschäfts- und Bürogebäude in zentraler Lage

2860 Kirchschlag in der Buckligen Welt

€ 348.000,00
Kaufpreis
466 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2860 Kirchschlag in der Buckligen Welt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Grundstück
1 647 m2
Nutzfläche
466 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7901889
Anbieter-ID
1300/6095
Stand vom
25.08.2022
Kauf­preis
€ 348.000,00
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
170. kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.060

Geschäfts- und Bürogebäude in zentraler Lage Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaft EZ 1051 KG 23205 Kirchschlag, BG Wiener Neustadt, bestehend aus dem Grundstück Nr. 88/2 im bücherlichen Gesamtausmaß von 1.647 m² im Wege eines strukturierten Verkaufsverfahrens. Die zentral gelegene Liegenschaft mit der Widmung "Bauland-Kerngebiet" befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gemeindeamt Kirchschlag. Die verkehrsmäßige Aufschließung ist gut, Versorgungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Autobus) sind fußläufig erreichbar. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich die Bushaltestelle der Linien 1772 (Edlitz - Bad Tatzmannsdorf), 1774 (Lockenhaus), 1776 (Oberpullendorf) und 1848 (Bernstein - Deutschkreutz). Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoß und 2 Obergeschoßen und wurde ca. 1930 gebaut, im hinteren Bereich befindet sich ein ebenerdiger Zubau (errichtet ca. 2004). Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 466 m² zuzüglich Abstell- und Parkflächen. Das Erdgeschoß mit einer Fläche von ca. 242 m² gliedert sich in eine Geschäftsfläche mit Windfang samt Nebenräumen sowie allgemeinen Teilen wie dem Heiz- und Heizöllagerraum. Im 1. Obergeschoß mit einer Fläche von ca. 144 m² ist ein Sozialraum (ca. 26 m²), 2 Lagerräume, 1 Büro (ca. 22 m²), 2 getrennte Garderoben- und WC-Anlagen sowie ein Duschraum untergebracht. Im Dachgeschoß mit ca. 80 m² befinden sich ein Vorzimmer, 2 Lagerräume, 1 Nächtigungszimmer (ca. 19 m²), 1 WC-/Duschanlage und ein Raum für die Warmwasseraufbereitung. Derzeit sind im Dachgeschoß ca. 19 m² sowie 4 Bus-Abstellplätze vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.06

Konzern-Immobilien Post AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Klamert
Rochusplatz 1, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1300/6095 - vielen Dank!