Geschäfts- bzw. Gastronomieflächen im EKZ Meisel-Markt neben Ankermieter CONRAD

1150 Wien

€ 3 480,40
Miete
154
m2

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einkaufscenter
Nutzfläche
154 m2
Online-ID
2968039
Anbieter-ID
3543
Stand vom
05.09.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 13,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3 480,40
Gesamt­miete
Netto
€ 3 480,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2 002,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1 478,40
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Sicherheitskamera
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
17.02.2023
Heizwärmebedarf
59.02 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Heizungsart
Zentralheizung

Vermietet wird ab sofort ein Geschäfts- bzw. Gastrolokal (Pyramide siehe Plan gelb markiert) in frequenter Lage im EKZ-Meiselmarkt direkt gegenüber vom Haupteingang beim Ankermieter CONRAD Electronics. Die "Pyramide" ist mit einer Gastro-Betriebsanlage ausgestattet und würde sich ebenso für einen Dienstleister wie zB Telekommunikation oder als Showroom/Präsenationsfläche ideal eignen.

Das Lokal verfügt ebenso über einen Gastgarten (G8b) im Freibereich mit ca. 110 m2, welchen man um € 331,02 pro Monat zusätzlich anmieten kann. Ausserdem sind in der Miete ca. 20 m2 Fläche vor der Pyramide in der Mall beinhaltet (Details siehe Datenblatt). Im EKZ befindet sich eine hauseigene Tiefgarage sowie vermietbare Büros im Ärztezentrum direkt über der U-Johnstraße. Details auf Anfrage.

Aufteilung:

- Geschäfts- bzw. Gastronomiefläche (154 m2 EG/OG)

- Geschäftslokal: 63,24 m2 (Verkaufsfläche)

- Sozial- u. Nebenraum: 35,32 m2

- Mallfläche (20 m2 > €10,0 pro m2 netto zzgl. BK)

- Nebenräume (19,06 m2 > € 6,50 pro m2 netto zzgl. BK)

- Gastgarten im Freien (bei Bedarf ca. 110 m2 > € 3,0 pro m2 netto zzgl. BK)

- Sanitäreinheiten, Technikraum

Ausstattung:

- Eingezogene Decke (2 Ebenen)

- Stiegenaufgang

- Deckenspots

- Glasfassade

- Fliesensteinboden

Infrastruktur:

Das EKZ-Meiselmarkt befindet sich direkt an der U3-Johnstraße und ist mit dem Auto über die Johnstraße (hauseigene Centergarage), per Straßenbahn mit der Linie 49 bis zur Station Johnstraße, sowie mit dem Autobus 10A oder 12A leicht erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Westbahnhof, sowie der Gürtel und die Mariahilfer Straße.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at


Lage

U-Johnstraße, EKZ-Meiselmarkt

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Kurzweil MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3543 - vielen Dank!