GESCHÄFTS-/BÜROFLÄCHE DIREKT AN DER A22 STREBERSDORF!!!

Autokaderstraße 29, 1210 Wien

€ 2.160,62
Gesamtbelastung
171,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Autokaderstraße 29, 1210 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Nutzfläche
171,42 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7511714
Anbieter-ID
4101
Stand vom
25.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(7.800,00 €)
€ 7.800,00
Maklergebühr
7.779,00 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,60
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.160,62
Gesamt­miete
Netto
€ 2.160,62
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.474,21
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 514,26
Sonstige Kosten
Netto
€ 172,15
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
15 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

GESCHÄFTSLOKAL/BÜROSTANDORT mit bester Infrastruktur in Strebersdorf!

Zur Anmietung gelangt das 171,42 m² große ebenerdige Geschäftslokal in BT 1/EG mit
Geschäftsräumlichkeiten inkl. Nebenräumen (lt. Plan).

 

Mietpreis: € 8,60,-/m² zzgl Betriebskosten € 3,00/m² (inkl. Heizung/Fernwärme) + Strom a/c € 1,00/m² + 20 % UST.

  • Kaution: 3 BMM, Provision: 3 BMM, Vertragsvergebührung.
  • Parkplätze können direkt auf der Liegenschaft angemietet werden.
  • grundsätzlich "branchenfrei" (außer Gastronomie)
  • Büroflächen mit direkter Autobahn- und S-Bahn-Anbindung!

Die Anbindung an das Autobahnnetz A22 ist optimal, die S-Bahn-Station "Strebersdorf" ist in unmittelbarer Nähe und in 3 Stationen der Verkehrsknotenpunkt "Floridsdorf", mit der Anbindung an die U6, erreichbar.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!

ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!

„Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.625m
Apotheke <550m
Klinik <3.475m
Krankenhaus <2.600m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <1.200m
Universität <3.450m
Höhere Schule <2.525m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <1.600m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <675m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <575m
U-Bahn <3.200m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

STREBERSDORF

Karos Immobilien GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Doris Kastl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4101 - vielen Dank!