Geschäftepaket, 10 Straßengeschäfte in den Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17
1050 Wien
€ 2.350.000,00
Kaufpreis
Kaufpreis
809,31
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
1050 Wien
Immobilientyp
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
809,31 m2
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
7195559
Anbieter-ID
97210
Stand vom
23.07.2022
Preise
Kaufpreis
€ 2.350.000,00
Preis pro m²
€ 2.903,71
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Energieausweis
Gültig bis
01.12.2020
Heizwärmebedarf
97.30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1953
Objektbeschreibung
- 10 Geschäftslokale mit Gasseneingang - 6 Gewerbe Rotlicht - 3 Gewerbe anderweitig - 7 befristete Verträge - 2 unbefristete Verträge - 1 Leerstand - Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2 - solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung - durchwegs interessante Lagen - Asset Deal oder Share Deal möglich Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen mit Stand 31.12.2021 ca. € 1.000.000,- Eine solide Rendite von 5 % und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert. KP gesamt € 2.350.000,- Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Ihr Ansprechpartner
Herr
Stefan Zaniat
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 97210 - vielen Dank!