Geschäft mit Büro und Lager

3580 Horn

€ 1.359,60
Gesamtbelastung
131,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3580 Horn
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
131,87 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3534088
Anbieter-ID
1898
Stand vom
05.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.440,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.359,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 646,80
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
111 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen geräumigen Raum mit ca. 60 m², einen weiteren ca. 55 m² großen Raum, einen Raum mit ca. 8 m² sowie Toilettanlagen. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich ein Abstellraum mit ca. 13 m². Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasser Aufbereitung erfolgt mittels Boiler. In den Betriebskosten sind Strom und Heizung inkludiert, die Abrechnung erfolgt mittels Akonti. Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen, die baulich durch einen Zwischentrakt miteinander verbunden sind (aber keine Durchgangsmöglichkeit). Das unterkellerte, viergeschossige Hofgebäude wurde 1968-71 in Massivbauweise im südlichen Bereich errichtet. Das dreigeschossige Straßengebäude wurde 1978-80 an der Straßenfront neu errichtet, ist nicht unterkellert und verfügt über ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoß. Das Gebäude befindet sich großteils in einem guten Bau- und Erhaltungszustand mit dem Baualter entsprechenden Abnutzungserscheinungen. Als Verkehrsknotenpunkt ist Horn ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Touren ins Waldviertel, Weinviertel, Kamptal und in die Wachau. Wien ist mit dem Auto, mit Bus oder Bahn in knapp einer Stunde erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 594 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 211 zzgl 20% USt.
Heizkosten 211 zzgl 20% USt.
Sonstiges 117 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 226,6
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Gesamtbetrag 1359,6
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Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34

Konzern-Immobilien Post AG Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Hiebler
Rochusplatz 1, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1898 - vielen Dank!