Geschäft / Lokal in innerstädtischer Frequenzlage

1010 Wien

€ 10.402,83
Gesamtbelastung
147,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Kellerfläche
399,1 m2
Nutzfläche
147,4 m2
Lagerfläche
399,1 m2
Verkaufsfläche
147,4 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5394775
Anbieter-ID
5493
Stand vom
26.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 67,84
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 10.402,83
Gesamt­miete
Netto
€ 10.402,83
Netto­kalt­miete
Netto
€ 10.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 402,83
Separates WC
1
Altbau
Barrierefrei
Klimatisiert
Provisionsfrei
Massivbauweise
Teeküche
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

In zentraler und gut frequentierter Lage im 1. Bezirk kommt ein straßenseitig gelegenes Geschäftslokal / Gewerbeobjekt zur sofortigen unbefristeten Vermietung. Die Einheit ist insgesamt ca. 546,5m2 groß, wovon ca. 147,4m2 auf die EG-Ebene (Lokal bzw. Verkaufsräume) und ca. 399,1m2 auf die beiden Kellerebenen KG1 und KG2 entfallen. Die EG-Ebene ist saniert und wurde zuvor als Modegeschäft genutzt. Die Kellerflächen sind unsaniert und können als Lager oder, nach entsprechender Sanierung, auch als zusätzlicher Verkaufsraum Verwendung finden. Die Ebenen können bautechnisch miteinander verbunden werden. 

Aufteilung:

EG: Großer Raum mit durchgehender straßenseitiger Glasfront, hinterer Raum, Waschraum, WC, Küchenzeile.

KG1: großes, ca. 65m2 großes Kellergewölbe (unsaniert), kleinere Lager- und Abstellräume, Lüftungsraum. 

KG2: mehrere größere Lagerräume (unsaniert) 

Ausstattung: 

EG: Wandverbau (Trockenbau-Vorsatzschalen), abhängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Klima-, Heiz-und Lüftungsanlage, Teeküche, WC, Waschraum.   

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche renommierte Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte befinden sich vor der Haustüre. Dazu gibt es eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn Stationen Stephansplatz (U1, U3), Stubentor (U3) und Schwedenplatz (U1,U4)  sowie der Stadtpark befinden sich in Gehweite. Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Kontakt: 

Mag. Ruth-Marie Schwarzinger

T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
M: +43 664 855 4286
E: rms@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wollzeile

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Ruth-Marie Schwarzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5493 - vielen Dank!