Geräumiges Wohnhaus in Gaming (Bezirk Scheibbs)!

€ 320 000,00 Kauf
5.5 Zimmer
190 m2
3292 Gaming

Objektdaten

Adresse
3292 Gaming
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
772 m2
Wohnfläche
190 m2
Kellerfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1975
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
spätestens ab 1.11.2019
Online-ID
4569457
Anbieter-ID
960/50795
Stand vom
20.12.2018
Kauf­preis
€ 320 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
25.11.2028
Heizwärmebedarf
183 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges und sehr gepflegtes Wohnhaus in Gaming.

 

Das Haus wurde zw. 1975 und 1980 errichtet und 1989 durch einen Zubau (im Keller Garage und ein großer Werkstattraum, im EG ein großer Wintergarten) erweitert. Ebenfalls 1989 wurde eine neue Zentralheizungsanlage (Öl und Holz) installiert.

 

Hier noch einige Highlights stichwortartig angeführt:

 

  • Tolle Lage: ruhig, sonnig, zentrumsnahe.
  • Ca. 60 m² großer Wintergarten mit anschließender ca. 25. m² großer Südterrasse.
  • Wohnküche und großes Wohnzimmer mit Kachelofen.
  • Im OG Schlafzimmer mit eigenem Bad, 3 Zimmer und ein kleiner Raum (z.B. Büro).
  • Fußbodenheizung im Wintergarten.
  • Solaranlage für Warmwasseraufbereitung.
  • gepflegter Keller mit Stüberl, Heizraum, Infrarotsauna, Garage, große Werkstatt, etc..
  • Vollwärmeschutz vorhanden.
  • netter, ebenfalls sehr gepflegter Garten.
  • zusätzliche, überdachte Abstellfläche im Freien.

 

Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1309166?accessKey=5c9d

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <8.250m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <750m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <8.250m


Lage

Tolle Lage am Umberg!

s REAL - Amstetten

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Schnettgen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/50795 - vielen Dank!