GERÄUMIGES WOHN- UND ANLAGEOBJEKT IM TRIESTINGTAL

2572 Kaumberg

€ 420.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2572 Kaumberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
851 m2
Wohnfläche
190 m2
Nutzfläche
270 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5054717
Anbieter-ID
2009
Stand vom
11.09.2019
Kauf­preis
€ 420.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Separates WC
3
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
65 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

GERÄUMIGE EIN ODER ZWEIFAMILIEN- VILLA MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN BESCHREIBUNG: In sonniger leichter Aussichts-Hanglage gelegenes Wohnhaus mit 2 Eingängen. Das Haus wurde ursprünglich 1983 baubewilligt, Ausbau und Fertigstellung erfolgten im Jahr 2014, es wurde bis dato nicht bewohnt. Ausgeführt in Massivbauweise mit 15 cm Dämmung, JOSKO Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, VELUX Dachflächenfenster mit Sonnenschutz, 2 Balkone mit Alu-Geländer, neuwärtige HOVAL Gaszentralheizung, 2 Doppelkamine, hochwertige Fliesen- und Parkettböden, automatisches Alu- Einfahrtstor. UNTERE EBENE: Vorraum mit Treppenhaus und Garderobe, geäumiger teilbarer Wohnsalon mit 2 Eingängen und Zugang zum Eckbalkon, Wohnküche der Marke EWE mit Einbaugeräten von ZANUSSI, Zugang zur rückwärtigen Terrrasse mit der Möglichkeit für einen Kräuter- und Gemüsegarten, 1 Raum vorgesehen für ein zusätliches Badezimmer, separates WC, 1 weiteres Zimmer. OBERE EBENE: Treppenhaus mit elektrischem Ausstellfenster, zentraler Flur, extravagantes Dachstudio mit Aussichtsbalkon, edles Designbad mit Badewanne, offener Dusche und WC, 2 weitere Schlafzimmer (eines davon kann als Küche ausgebaut werden) KELLER: 1 Hobbyraum mit 2 Fenstern in den Garten, Technikraum, kleines Bad und WC, 2 weitere Räume, Garage mit automatischem Tor. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 65 fGEE 1,18 GARTEN: Voll eingefriedeter, großteils ebener Garten mit wenig Baum- und Pflanzenbestand, rückwärtiger Garten in Hanglage. LAGE: Im Ortskern von Kaumberg gelegen, mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einem kleinen Skigebiet mit 2 Abfahrten, dem Wandergebiet rund um die Araburg, sowie dem Triestingtal-Radweg und der Pilgerstraße Via Sacra. INFRASTRUKTUR: Nahversorger, Ärzte, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule. ANBINDUNGEN: Autobahn A21/Alland ca. 20 Minuten, Busverbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.18

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Gaberscik
Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2009 - vielen Dank!