GERÄUMIGES HAUS IN BELIEBTER WOHNSIEDLUNG IN 2353 GUNTRAMSDORF

2353 Guntramsdorf

€ 880.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
227 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2353 Guntramsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
802 m2
Wohnfläche
227 m2
Kellerfläche
130 m2
Nutzfläche
378 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7973220
Anbieter-ID
2587/2586
Stand vom
29.11.2022
Kauf­preis
€ 880.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Balkon- und Terrassenzahl
2 (58 m2)
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Alarmanlage
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
115. kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.430
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

RIESIGES HAUS IN RUHIGER LAGE MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL BESCHREIBUNG: Massivbau - Baumeisterhaus mit Bramac-Dach, Vollkeller, Garage, Carport und einem weiteren Stellplatz, Bj. 1982 auf beindruckendem Grundstück, Holzfenster, Fliesen-, Parkett- u. Laminatböden. Gas-Zentralheizung mit Radiatoren in allen 3 Ebenen. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 115; fGEE 1,43 ERDGESCHOSS: Hauseingang, Flur, mit separatem Ankleideraum, Bad, separates WC, 2 Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 39m² südseitigen Terrasse, Küche, Esszimmer und ein Schlafzimmer. DACHGESCHOSS: Zugang über eine Brandschutztüre, Flur, Bad, separates WC, Küche, 2 große Wohnräume mit Zugang zum Balkon, 1 weiteres Schlafzimmer. KELLER: Abgang mit Zugang zur Garage, Flur, Technikraum, Vorratsraum, Sauna mit Dusche, Waschküche, Gymnastikraum, Hobbyraum. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas, Strom, Telefon. GRUNDSTÜCK UND GARTEN: Besonders schöner, südseitiger ebener Garten mit einem südwestlich gelegenem 3,5m x 7,80m Polypropylen Pool. Gepflegter Hecken- und Strauchbestand samt kompletter Einfriedung. HINWEIS: Die grundbücherliche Grundstücksfläche beträgt 803m², eine zusätzliche etwa 130m² Fläche kann seitens der Gemeinde Guntramsdorf, bis auf Widerruf genutzt werden und ist derzeit im südlichen Teil des Gartens integriert. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter 0664 521 11 67 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Gaberscik
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2586 - vielen Dank!