GERÄUMIGES HAUS FÜR EIN ODER ZWEI FAMILIEN

2851 Krumbach

€ 298.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2851 Krumbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
810 m2
Wohnfläche
187 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
8685816
Anbieter-ID
0001006806
Stand vom
18.07.2024
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
€ 10.728,00
Kosten pro Wohnung
€ 115,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 105,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Aus­stell­datum
23.09.2013
Heizwärmebedarf
153.3 kWhm2a
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Massiv gebautes Haus mit 2 Wohneinheiten im Erdgeschoß und Mansarde. Großer, zur Straße hin ebenerdiger Keller mit Garage Heiz- und Lagerräumen. Nach Süden ausgerichtete Balkone und Terrassen. Im Erdgeschoss wurden zuletzt einige Räume als Gastronomiebereich adaptiert, eine Änderung für Wohnzwecke ist jedoch leicht herzustellen. Die Heizung erfolgt mit Pellets oder Stückgut. Neben der Gemeindewasserleitung besteht noch ein leistungsstarker Hausbrunnen. Fassade und Räume bedürfen teilweise einer Auffrischung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil "Sägemühle", einer kleinen Siedlung einige Kilometer vom Ortszentrum entfernt, in sonniger Lage. Das Ortszentrum ist rasch über die B55 erreichbar. Nach Wien benötigt man mit dem Auto ca. 1 Stunde, nach Wr. Neustadt ca. 30 Minuten. Eine Autobushaltestelle mit Zustiegsmöglichkeiten in alle Richtungen ist in unmittelbarer Nähe.

Die Marktgemeinde Krumbach ist eine aufstrebende Gemeinde mit vielen Unternehmen, aktivem Wohnbau, gut ausgebauter Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, sowie einem reichhaltigem Angebot der Freizeitgestaltung.

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