Geräumiges Familienparadies mit großem Garten

8330 Leitersdorf im Raabtal

€ 409.900,00
Kaufpreis
7
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8330 Leitersdorf im Raabtal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
230 m2
Grundstück
1 300 m2
Wohnfläche
230 m2
Kellerfläche
115 m2
Nutzfläche
230 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8815905
Anbieter-ID
2100157574
Stand vom
09.12.2023
Kauf­preis
€ 409.900,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
65.9 kWhm2a
Gültig bis
11.02.2033
Heizwärmebedarf
65.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Haus umfasst ca. 230 m2 Wohnfläche + ca. 115 m2 Keller und einem Grundstück von ca. 1300 m2. Zwei Garagen und ein Carport mit zwei Stellplätzen sind ebenfalls vorhanden.

Das geräumige Haus teilt sich wie folgt auf:

im OG: drei Zimmer, ein vorbereitetes Badezimmer, WC, Balkon

im EG: Küche & Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Büro, ein weiters Zimmer, Badezimmer mit Dusche & Wanne, WC, Speis, Terrasse

im Keller: Garage für zwei Autos, Waschküche, Erdkeller, Heizraum, zwei weitere Räume

Geheizt wird mit einer zentralen Ölheizung und das Warmwasser wird mittels Solaranlage erwärmt. 

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage mit freundlichen Nachbarn, optimal für sommerliche Grillabende im großen Garten.

Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten aufzuteilen.

Der große Garten ist perfekt zum Entspannen geeignet oder zum Toben für Ihre Kinder. Sie sind interessiert? Dann vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin!

HWB: 65,9     fGEE: 1,16

Preis: 409.900.--

Mathias Fößl
+43699/184 10 116 oder mathias.foessl@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

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Lage

ruhige, angenehme Wohnlage

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Mathias Fößl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mathias Fößl
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

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