GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND GARAGE - 360° VIDEO

3040 Neulengbach

€ 495.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
179 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3040 Neulengbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
571 m2
Wohnfläche
179 m2
Kellerfläche
90 m2
Nutzfläche
284 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7940951
Anbieter-ID
2587/2584
Stand vom
16.11.2022
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (24 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
124. kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.880
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

SÜDSEITIGES EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND GARAGE 360° VIDEO auf Anfrage !! BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, Baujahr 2000, Ziegeldach, Kunststofffenster, Ölzentralheizung und Kaminofen im Wohnzimmer, hochwertige Einbaumöbel und Einbauküche, GLASFASER-Internet, gepflegter Gesamtzustand, rascher Bezug möglich Energiekennzahlen: HWB 124 fGEE 1,88, GARAGE für 1 Auto und weitere Parkplätze KELLERGESCHOSS: 90 m² beheizter Vollkeller mit separatem Eingang und teilweise Tageslicht; 2 große Räume (30m² und 23m² groß), Heizraum, Tankraum (ideal für Umbau auf Pelletsheizung), 1 Lagerraum ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, 1 Zimmer, Speis, Wohnzimmer mit Wohnküche und Ausgang zur südseitigen Terrasse mit Markise DACHGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer mit Balkon; eines der Kinderzimmer kann geteilt werden, so dass 4 Zimmer im Dachgeschoss möglich wären VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, und Telefon angeschlossen; GARTEN: schön angelegter, ebener Garten mit beheizbarem Pool (mit Rollabdeckung), schöner Strauchbestand mit blickdichter Hecke LAGE: ruhige Wohnsiedlung, SÜDAUSRICHTUNG, Schulbus, Kindergarten sowie Sporteinrichtungen im ORT, Nähe Golfplatz, ca. 2 KM zum Bahnhof Neulengbach- Haltestelle, ca. 3 KM zum Bahnhof und Zentrum Neulengbach mit allen Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen, Volks- und Mittelschule sowie Oberstufen-Realgymnasium Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 536 87 00 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.88

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang MÖRTL
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2584 - vielen Dank!