GERÄUMIGES BÜRO IN TOP LAGE - SCHOTTENRING

Maria-Theresien-Straße 18, 1010 Wien

€ 4.911,99
Gesamtbelastung
5
Zimmer
214,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Maria-Theresien-Straße 18, 1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
5
Büroflächen
214,03 m2
Nutzfläche
214,03 m2
Etage
4
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7923250
Anbieter-ID
965/878
Stand vom
30.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 20,45
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.911,99
Gesamt­miete
Netto
€ 4.911,99
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.376,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 535,08
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Abstellraum
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.12.2031
Heizwärmebedarf
103.9 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.99
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche in begehrter Lage am Schottenring, bzw. in der Maria-Theresien-Straße. 

Das Objekt befindet sich im 4. Liftstock und umfasst eine Fläche von ca. 214 m². Die Raumaufteilung beinhaltet eine zentrale Diele, 5 Büroräume, 1 großen Abstellraum /Archiv, einen großen Serverraum, eine getrennte Küche sowie einen Waschraum mit 2 Toiletten und einem Waschbecken.

Die Situierung im 4. Stock bietet ausreichend Helligkeit auch an finsteren Tagen und sorgt gemeinsam mit der zentralen Heizung und Kühlung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Lage am Schottenring im 1. Wiener Gemeindebezirk braucht keine Vorstellung, am Rande der Innenstadt ist hier die beste Infrastruktur gegeben. 

Öffentliche Verkehrsmittel: 1, D, U2, U4.
Vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause (Restaurants, Supermärkte, Fast Food, usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bruttomiete inkl. BK ohne Ust.: EUR 4.911,99
Die Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust.: EUR 5.894,39

Für den perfekten Start am neuen Standort bieten wir eine Hauptmietzinsbefreiung für die ersten 3 Monate! (nur BK mit Ust. sind zu zahlen)

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <200m
Klinik <400m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <525m
Universität <150m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.600m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <225m
Post <500m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <2.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

SCHOTTENRING / Maria-Theresien-Straße

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 965/878 - vielen Dank!