Geräumiges Büro in bester Lage des Servitenviertels

1090 Wien

€ 1.882,18
Gesamtbelastung
4
Zimmer
134,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Nutzfläche
134,5 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7545285
Anbieter-ID
2828
Stand vom
18.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.882,18
Gesamt­miete
Netto
€ 1.882,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.622,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 260,18
Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Klimatisiert
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1900
Modernisierung / Sanierung
1980
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zu Vermietung gelangt ein exklusives Büro in einer Toplage des Servitenviertels!

 

Situiert ist das attraktive Lokal im Erdgeschoss eines 1900 erbauten eleganten Hauses. Im Jahre 1980 erfolgte ein Umbau. Mit einer Gesamtfläche von ca. 134,50m² sind die Räumlichkeiten in 4 Zimmer aufgeteilt und mit Fliesen bzw. hochwertigem Parkettboden verlegt. Das Gebäude gehört einer Stiftung an. Perfekt geeignet ist das Mietlokal für die Büronutzung. Bis dato besteht ein unbefristeter Mietvertrag mit dem aktuellen Mieter. Dieser is bereit, sein Unternehmen samt Kundenstock und Investitionsablöse um € 20.000,00 zu vergeben.

Sobald Sie das Objekt betreten, gelangen Sie auch schon in den großen Bürosraum. Dieser weist eine Fläche von ca. 39 m² auf. Wenn Sie weitergehen, kommen Sie zur kleinen Küche, welche in einem schlichten Weiß gehalten ist, über reichlich Stauraum verfügt und sich ideal als Essbereich für das Personal anbietet. Zurück am Gang, gelangen Sie linker Hand zum ersten von insgesamt 3 weiteren Räumen. Hier treffen Sie auf eine gemütliche Sitzecke. Sie gelangen nun über die schönen Rundbögen zu den restlichen Zimmern, welche idealerweise als Aufenthaltsraum oder weitere Bürofläche genutzt werden können. Ein Waschraum bzw. ein WC ist ebenfalls vorhanden. Anschließend gelangen Sie zu einem Innenhof bzw. kleinen Gartenbereich, der Ihnen die Möglichkeit schafft, zur Ruhe zu kommen. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Die Infrastruktur sowie potenzielle Laufkundschaft könnte nicht besser sein als in dieser Straße. Das Servitenviertel ist in den Sommermonaten besonders von Schanigärten belebt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet! Zur U-Bahn-Station „Roßauer Lände“ benötigen Sie nur wenige Gehminuten. Auch Straßenbahnhaltestellen sind in kürzester Zeit erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fragen Sie gerne jederzeit unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 403 9361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Viola Wasmuth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2828 - vielen Dank!