GERÄUMIGES ALTBAUBÜRO DIREKT AM HAUPTPLATZ BARRIEREFREI

2020 Hollabrunn

€ 1.470,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2020 Hollabrunn
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Nutzfläche
120 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vreinbarung
Online-ID
6603935
Anbieter-ID
23791
Stand vom
22.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.470,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.470,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.236,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 234,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Barrierefrei
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
82.74 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.38
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung steht ein charmantes Büro direkt am Hauptplatz in 2020 Hollabrunn . Es liegt im 1.Stock, in einem  gepflegten Altbau mit Personenaufzug mit barrierefreien Zugang und direkten Blick auf den Hauptplatz.

Das Büro erstreckt sich auf etwa 120 m2 und teilt sich wie folgt auf:

Über das Vorzimmer gelangt man in einen Empfangsraum, von dem alle Räume direkt erreicht werden können.

Direkt zum Hautplatz orientiert befinden sich ein ca. 49 m2 großer sowie ein ca. 22 m2 großer Raum. Ein weiterer, direkt vom Empfangsraum erschlossener Raum eignet sich hervorragend als Besprechungs- oder Warteraum. Vom Empfang gelangt man weiters in eine kleine Teeküche.

Die getrennten Toiletten sind über den Vorraum zu begehen.

Zusammengefasst handelt es sich hier um ein charmantes Altbaubüro, welches sich auch optimal zur Nutzung als Ordination eignet.

 

Die Räumlichkeiten wurden 2021 komplett renoviert.

 

Infrastruktur:

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Das Büro ist im Stadtzentrum gelegen, sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch ein reiches Freizeitangebot sind in näherer Umgebung zu finden.

In der Nähe befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen weniger Gehminuten erreicht.

Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, welcher zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. 

Supermärkte (Billa, Hofer und Lidl) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß zu erreichen.

In der Umgebung gibt es viele weitere Shoppingmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. 

 

Bruttomiete inkl. BK und Ust: € 1.764,00

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 BMM

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Marlene Bäck unter baeck@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 722 40 55


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnsalon Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marlene Bäck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 23791 - vielen Dank!