Geräumiger 2-Zimmer Wohnung -Loggia - Parkapartments am Belvedere

Arsenalstraße, 1100 Wien

€ 1.085,93
Gesamtbelastung
2
Zimmer
62,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Arsenalstraße, 1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62,1 m2
Kellerfläche
5,3 m2
Etage
6
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6398802
Anbieter-ID
1762
Stand vom
20.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.300,00 €)
€ 3.300,00
Maklergebühr
2.369,30 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.085,93
Gesamt­miete
Netto
€ 987,21
Netto­kalt­miete
Netto
€ 850,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 137,21
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.22 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.05.2025
Heizwärmebedarf
28.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

MODERN - BALKON - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

 

Parkapartments am Belvedere - schon von Weitem erkennt man die neuen futuristischen Wohntürme, die auf Stelzen zu schweben scheinen und gemeinsam mit dem Quartier Belvedere ein neues und elegantes Stadtviertel direkt am Hauptbahnhof bilden. Vermietet wird hier eine 2-Zimmer-Erstbezug-Wohnung mit Balkon.

 

Raumaufteilung
 

- Großzügiges Wohnzimmer mit Einbauküche

- Loggia

- Schlafzimmer

- Badezimmer

- Toilette

- Vorzimmer

Ein durchdachter Grundriss, Funktionalität, hochwertige Materialien und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl.
 

Die Ausstattung

- Große, raumhohe Glasfronten

- Kühldecken

- Eichenparkettboden

- Fußbodenheizung

- Integrierter Sonnenschutz

- Videogegensprechanlage

 

Das Haus

- Digitaler Concierge

- Tiefgarage (Plätze sind extra anzumieten)

- Carsharing-Angebote für Bewohner

- Vollwertig ausgestatteter Fitnressraum

- Paketboxen

- Waschküche

- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

- Parkanlage mit Kinderspielplatz

 

Die Lage

Der neue Stadtteil „Quartier Belvedere" bietet exzellente Nahversorgung sieben Tage die Woche und eine perfekte Infrastruktur mit einer großzügigen Shopping-Mall, abwechslungsreicher Kulinarik in den zahlreichen Restaurants sowie ein erlebnisreiches Kunst- & Kultur-Angebot in den umliegenden Museen. Auch Fitness-Freunde können, zusätzlich zum hauseigenen Fitnessraum, das neu eröffnete John Harris fußläufig erreichen.

Direkt am großen Grünareal Schweizergarten (Arsenal), Botanischer Garten, Schlossgarten Belvedere - und angrenzend an den 3. Bezirk (Landstraße) und den 4. Bezirk (Wieden). Der Hauptbahnhof bietet beste Verkehrsanbindung: in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zum Stephansplatz, in weniger als 30 Minuten direkt zum Flughafen. In 20-30 Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof

U1-Station Hauptbahnhof

S-Bahnhof Quartier Belvedere

Bus der Linien 13 A und 69A

Knotenpunkt diverser Straßenbahnen

 

Geschäfte und Gastronomie:

Beste Einkaufsmöglichkeiten bietet der Hauptbahnhof mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants. Auch in unmittelbarer Umgebung findet man Restaurants im Schweizer Garten und in Richtung 4. Bezirk.

 

Sport und Natur:

- Für Läufer: Schweizer Garten, Belvedere, Botanischer Garten

- Für Fitness-Freunde: Neu eröffnetes John Harris am Hauptbahnhof

  

 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Datenschutzinformation

Die RAAB & Partner Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hauptbahnhof, Quartier Belvedere, Arsenal

RAAB & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Magdalena Bezak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1762 - vielen Dank!