Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung neben Peter-Alexander-Platz in Grinzing: Cobenzlgasse 42 Top 8!

Cobenzlgasse 42, 1190 Wien

€ 971,30
Gesamtbelastung
2
Zimmer
60,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Cobenzlgasse 42, 1190 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
60,57 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
3 Wochen
Online-ID
8489090
Anbieter-ID
122529
Stand vom
26.04.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 971,30
Gesamt­miete
€ 838,20
Netto­kalt­miete
€ 883,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 121,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
barrierefrei
Einbauküche
Garten
möbliert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
84.47 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Smarte Zwei-Zimmer-Garten-Wohnung in Toplage Grinzing! Raumaufteilung: Vorraum, kl.Wohnküche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, WC, Kellerabteil. Riesiges allgemein nutzbares Garten-Gelände mit Waldanteil, Salettl, Kinderspielplatz. Ein Paradies zur Erholung. Einen Garagenstapelabstellplatz bis Autohöhe 1,5m kann man für € 70 / Monat anmieten.


Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die Straßenbahnstation (Linie 38) als auch die Busstation (39A), wodurch Sie bestens angebunden sind. Gleichzeitig befindet sich das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, etwas abseits und ist dadurch sehr ruhig. Zahllose Lokale, Heurige und Gasthäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch Supermärkte (Spar) befinden sich in der direkten Umgebung.


Sonstiges

Bei uns haben Sievolle Flexibilitätbei Ihrer Besichtigung! Sie können Ihre Wunschwohnung entwedervor Ortodervirtuellbesichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werdensämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einenkontaktlosen Terminvereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einemvirtuellen Besichtigungsterminbesichtigen. Bei uns haben Sievolle Flexibilitätbei Ihrer Besichtigung! Sie können Ihre Wunschwohnung entwedervor Ortodervirtuellbesichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werdensämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einenkontaktlosen Terminvereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einemvirtuellen Besichtigungsterminbesichtigen.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Christian Mayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 122529 - vielen Dank!