Geräumige EG Geschäftsfläche mit 3 TG-Plätzen & 3 Freistellplätzen - im Eigentum
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 450.000,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektadresse: Kinoplatz 6 9020 Klagenfurt Größe: • rd. 335 m² Nutzfläche Raumangebot: • Geschäftsraum • Umkleide • Sanitäranlagen (Damen / Herren) • 2 Lagerräume Beschreibung: • Dieses EG-Geschäftslokal befindet sich im "Einkaufszentrum" Kinoplatz 6. Heizung: • Fernwärme Rechtsform: • Wohnungseigentum Betriebskosten: • gesamt € 1.034,11 ,- p. Monat inkl. HK und USt. gem. Verschreibung der Hausverwaltung - im Detail: • € 612,53 BK netto • € 163,42 HK netto • € 123,31 Rücklage - Anpassung gem. WEG Novelle noch nicht erfolgt • € 134,85 Mehrwertsteuern - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Reparaturfond: • Rücklagenstand per 17.06.2022 rd. € 65.463,36 Energiewerte: • in Arbeit Sonstiges: • optional Miete möglich Kfz: • 3 TG-Stellplätze inklusive • 3 Freistellplätze inklusive Infrastruktur: • rd. 550 m zum Hauptbahnhof • rd. 1,1 km zum ins Stadzentrum (Neuer Platz) Übergabe: • unmittelbar nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 450.000,- zzgl. 20% Umsatzsteuer
Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt KGLKi6H - vielen Dank!