Geräumige Betriebsfläche mit viel Potenzial

6083 Ellbögen

€ 399.000,00
Kaufpreis
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6083 Ellbögen
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Nutzfläche
400 m2
Etagenanzahl
4
Baujahr
1976
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5090490
Anbieter-ID
3763245
Stand vom
14.11.2019
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
unterkellert
nein
Provisionsfrei

In der Wipptaler Gemeinde Ellbögen gelangt eine Geschäftsfläche, welche im Jahr 1976 errichtet wurde, zum Verkauf. Diese erstreckt sich auf 2 Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von 400 m² und wurde bislang als holzverarbeitender Betrieb genutzt. Im Untergeschoß befindet sich das Lager mit dem Zuschnitt, im Obergeschoß ist der Produktionsraum, ein Büro, ein Schauraum sowie ein Lackierraum vorhanden. Verbunden sind beide Ebenen durch eine interne Treppe sowie einem Materiallift. Beheizt wird die gesamte Anlage durch eine Holzheizung aus dem Jahr 1980, diese wird von einem 80 m³ großen Silo versorgt. Seitens der Gemeinde Ellbögen wurde eine Glasfaserleitung in der Region installiert, um eine schnelle und sichere Datenübertragung zu gewährleisten. Die noch installierten Maschinen sind nicht vom Kaufpreis umfasst, können aber bei Bedarf mittels gesonderter Vereinbarung mit dem Eigentümer dazugekauft werden. Obige Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr. Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0650 / 400 30 60. Ihr Wolfgang Kahlhammer - ImmoSky Innsbruck Schulen: Kindergarten und Volksschule sind in Ellbögen vorhanden. Weiterführende Schulen wie Neue Mittelschule, der polytechn. Lehrgang, Gymnasien etc. sind in der Landeshauptstadt Innsbruck bzw. in den Nachbargemeinden Matrei am Brenner sowie Steinach am Brenner vorhanden und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in entsprechender Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Entsprechende Nahversorger sind in Ellbögen sowie in der Nachbargemeinde Patsch vorhanden und in entsprechend kurzer Zeit erreichbar. Apotheke und Banken sind in den Nachbargemeinden Matrei / Steinach sowie Igls vorhanden und in entsprechend kurzer Zeit erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine regionale Buslinie des VVT ist in Ellbögen vorhanden. Die Haltestellen sind in entsprechend kurzer Zeit erreichbar.


Lage

Ellbögen ist eine Gemeinde mit 1117 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Bezirk Innsbruck Land, Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Innsbruck. Ellbögen ist eine Streusiedlung zwölf Kilometer südlich von Innsbruck, an der östlichen Talseite des Wipptals gelegen. Das weitläufige Gemeindegebiet wird im Westen von der Sill, im Norden vom Ruggschreiner Bach und im Süden vom das Arztal entwässernden Falkasanerbach begrenzt. Dazwischen liegt das Viggartal, das vom Mühlbach durchflossen wird. (Quelle Wikipedia)

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Ihr Ansprechpartner

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