geräumige 2,5-Zimmeraltbaumietwohnung in guter Lage

Alserstraße 35, 1080 Wien

€ 1.269,49
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
94,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Alserstraße 35, 1080 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
94,57 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7281913
Anbieter-ID
960/61338
Stand vom
04.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.269,49
Gesamt­miete
Netto
€ 1.154,08
Netto­kalt­miete
Netto
€ 945,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 183,95
Sonstige Kosten
Netto
€ 24,43
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2.06 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.10.2022
Heizwärmebedarf
151.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Der schöne Stilaltbau befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 8. Bezirkes. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 43, 44 bzw. 13A, N43 und N71 gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Caféhäuser, Restaurants gibt es sehr zahlreich.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2617058?accessKey=6286 

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 94,57 m² liegt im 2. Liftstock und besteht aus einem großen Vorzimmer, WC, Küche mit einem ca. 2,06 m² großen Balkon hofseitig, Badezimmer, 2 großen Zimmern und 1 Kabinett. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, die Bruttomiete beträgt ca. € 1.269,49 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 945,70, Betriebskosten € 183,95, Betriebskosten Lift € 24,43 und 10 % Ust
€ 115,41.
Die Kaution beträgt € 3.808,-

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Klinik <75m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <325m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <50m
U-Bahn <525m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Höfner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/61338 - vielen Dank!