Geräumige 100 m² Altbauwohnung in Krems an der Donau

3500 Krems an der Donau

€ 743,53
Gesamtbelastung
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
4,5 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7927615
Anbieter-ID
9474
Stand vom
05.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.200,00 €)
€ 2.200,00
Maklergebühr
1.622,26 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 4,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 743,53
Gesamt­miete
Netto
€ 675,94
Netto­kalt­miete
Netto
€ 450,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 225,94
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Altbau
Einbauküche
WG-geeignet
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
151.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung

Obere Landstraße, direkte Kremser Innenstadt. 100 m², 3 Zimmer Wohnung in denkmalgeschütztem Haus. Renoviert 2019/2020.

Sehr großes Wohnzimmer mit Holzofen, Ausblick auf die Kremser Landstraße.

Zusätzliches Zimmer als Büro oder Abstellraum nutzbar.

Vorraum, Küche mit großer Einbauküche, Bad mit Badewanne (Dusche) und Waschbecken (Spiegel+Schrank), WC, Gasheizung und Kellerabteil.

Die Raumhöhe variiert, schöne Deckenbögen verzaubern einen Wohnraum noch zusätzlich zum Altbaustil.

Durch doppelte Fenster Geräusche von Einkaufsstraße kaum hörbar.

WG geeignet.

Kein Aufzug.

Grünfläche, Radabstellplatz im Innenhof zur allgemeinen Nutzung.

LAGE:

durch die direkte Lage in der Innenstadt (Landstraße) sind viele Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Kremser Bahnhof Fußweg 9 min.

Universität Krems Fußweg 15 min. 

Diese Wohnung ist verfügbar AB SOFORT. Besichtigung nach Absprache möglich.

Die Gesamtmiete beträgt € 743,53 pro Monat. Kosten für Strom, Internet etc. werden vom Mieter direkt bei den Anbietern verrechnet.

Ich freue mich über Ihr Interesse und Ihre Anfrage! Kontaktperson: Fr. Tanja Kern - t.kern@donauimmo.at

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

WICHTIGE INFORMATION:

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

zentral, Kremser Innenstadt

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Tanja Kern

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9474 - vielen Dank!