Gepflegtes Wohnhaus mit großzügigen Nebengebäuden

3812 Groß-Siegharts

€ 189.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3812 Groß-Siegharts
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
409 m2
Gartenfläche
207 m2
Kellerfläche
21,5 m2
Nutzfläche
170 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
6835431
Anbieter-ID
960/60149
Stand vom
16.03.2022
Kauf­preis
€ 189.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Einbauküche
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.08.2031
Heizwärmebedarf
229 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
5
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen und noch dazu so schön gepflegt und vorteilhaft möbliert sind, arbeite ich besonders gerne und diese Liegenschaft gehört hier eindeutig dazu.

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise 1954 errichtet, 1962 wurde zugebaut (Waschküche und Keller) und 1966 kam der Dachausbau dazu. Es sind laufend Sanierungen wie z.Bsp.: Elektroinstallationen mit Zählerkasten 2015 oder Wasserpumpe für den Nutzbrunnen 2019 durchgeführt worden. Die Liegenschaft liegt in ruhiger Siedlungslage und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Groß Siegharts entfernt. 

Diese tolle Liegenschaft besteht aus dem großzügigen Wohnhaus, einem gepflasterten uneinsehbaren Innenhof und diverse Nebengebäude: gefliestes Stüberl, zwei Garagen mit Abstellraum und einem Gartenstreifen zum Wohlfühlen mit grünem Fernblick, dies rundet das Angebot ab. 

Das Wohnhaus unterteilt sich in einem Kellerraum (ca. 9,70 m²)  und Heizraum (ca. 11.80 m²') mit dazugehörigen Öl-Lagerraum (3500 l), dem Erdgeschoß und dem ersten Stock.

Die Fläche von rund 100 m² im Erdgeschoß teilt sich auf in: Windfang, Vorraum, Stiegenhaus, Schlafzimmer, Waschküche, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Abstellkammer und WC.

Die Fläche von rund 74 m² im ersten Stock teilt sich auf in: Stiegenhaus, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung und es ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen, die Anschlussgebühren wurden entrichtet. Ein Nutzbrunnen und eine Glasfaseranbindung (liegt an der Grundstücksgrenze) stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnhaus wird möbliert übergeben. 

Diese Immobilie liegt im Herzen von der Stadtgemeinde Groß Siegharts im schönen Waldviertel.
Heimwerker jeder Art können hier ihrem Hobby nachkommen und Tierliebhaber finden für Ihre Schätze ausreichend Platz, ebenso genießt man den Komfort der gesamten Infrastruktur einer Stadt. 

Machen Sie sich selbst ein Bild, aber warten Sie nicht zu lange!

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2493822?accessKey=61b3

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Siedlungslage nähe Zentrum

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Zottl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/60149 - vielen Dank!